Allgemeine Informationen & Ausbauwünsche

Spezielle Anforderungen werden im Zuge der Detailplanung im Rahmen des Machbaren nach Käuferwünschen umgesetzt. Qualitativ neutrale Änderungen und Abweichungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, sowie Massverschiebungen bleiben vorbehalten. Materialien und Farben gemäss Farb- und Materialkonzept.

Konstruktion

Aussenwände im Untergeschoss in Stahlbeton. Zwischenwände in Beton oder Kalksandsteinmauerwerk. Aussenwände Erdgeschoss bis und mit Attika in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton mit Aussenwärmedämmung verputzt. Wohnungstrennwände und Wände gegen Treppenhaus in Beton, nach Angaben des Bauingenieurs und des Akustikers. Innenwände in Backsteinmauerwerk oder Stahlbeton, nach Angabe des Bauingenieurs. Kellertrennwände mit Lattenverschlag. Innentreppen aus Beton massiv oder Elementen. Kanalisation gemäss Vorschriften.

Minergie

Das Mehrfamilienhaus wird im Minergie-Standard erstellt.

Fenster

Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Floatglas, Klarglas. Aussen Metallabdeckung pulverbeschichtet, innen weiss gestichen. Drehkippverschluss in jedem Raum. Hebeschiebetüren auf Balkone / Sitzplätze, jeweils eine pro Wohnung. Beschläge nach Standard der Fensterfirma. Beschläge in Edelstahl-Optik oder gleichwertig. Metallfensterbänke pulverbeschichtet oder eloxiert.

Bedachung

Flachdach mit Bitumenabdichtung, extensive Begrünung / Photovoltaikanlage. Decke in Beton, Dampfbremse, Wärmedämmung, Dicke gemäss Vorgabe für Minergie-Standard. Spengler-Arbeiten in Metallblech.

Zwischenbauten Dachterrasse

Flachdach mit Bitumenabdichtung, extensive Begrünung. Decke in Beton, Dampfbremse, Wärmedämmung, Dicke gemäss Vorgabe für Minergie-Standard. Spengler-Arbeiten in Metallblech. Kies, Feinsteinzeug und Hochbeet nach Angabe Architekt.

Sonnenschutz

Alle Fenster in den Wohnungen mit Senkrechtmarkisen, elektrisch betrieben, Balkone mit Senkrechtmarkise, Sitzplätze Erdgeschoss und Attika mit Knickarmmarkise, elektrisch betrieben. Sämtliche Metallteile pulverbeschichtet oder eloxiert. Stoff gemäss Vorgabe Architekt.

Elektroanlagen

Hauptverteilung mit Messung im Technikraum, Verteilung auf Geschossen, ausgeführt nach den aktuellen Vorschriften SEV + NIN. Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Kellerräumen, Treppenhaus, Lift, Bad, Dusche, Küche, Reduit und Balkon. In jedem Wohn- und Schlafraum mindestens zwei Steckdosen, je eine Steckdose in Nasszellen, Eingang / Korridor, Reduit, Kellerräumen, auf Balkonen.
Einbauspots gemäss Apparateplan in Küche, Bad, DU.
Kombinierte Gegensprechanlage-, Sonnerie- und Türöffnungsanlage für jede Wohneinheit.
Multimediadose je eine im Wohnzimmer und in einem weiteren Schlafzimmer, restliche Zimmer Reserve.
Vorbereitung Flachkabel für Ladestationen Elektroautos.
Je Haustableau mit Gruppen- und Verbrauchersicherungen. Dispositionen, Dimensionierungen,
Regelungen/Steuerungen gemäss Vorgabe Elektroingenieur.

Sanitärinstallationen

Warmwasseraufbereitung durch Wärmeverbund der Agro Energie Schwyz. Ein Aussenhahn pro Wohnung im EG und Attika. Dispositionen, Dimensionierungen, Regelungen/Steuerungen gemäss Vorgabe Sanitäringenieur. Installationswände raumhoch. In den Badzimmern können individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Basis bildet die wohnungsweise vorliegende Sanitär-Apparateliste. Als sanitäre Anlage ebenfalls eingeplant ist, je ein Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung.

Heizung

Wärmeerzeugung mittels Fernwärme, erneuerbare Energie (Wärmeverbund der Agro Energie Schwyz)
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung. Raumthermostaten in den Wohn- und Schlafräumen. Die fensterlosen Nasszellen sind über Bodenheizverteilung manuell geregelt, gemäss gesetzlichen Vorgaben.

Lüftungsanlage

Kontrollierte Wohnraumlüftung gemäss Minergie-Standard. Einzelgeräte pro Wohnung. Küchenabluft mit Dampfabzug Umluft mit Aktivkohlefilter Longlife.

Küche

Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten nach Basisplänen des Architekten. Individuelle Wünsche bei den Apparaten, den Materialien und den Farben können im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Fronten Kunstharz Standardkollektion, Chromstahlspülbecken mit Batterie, Natursteinabdeckung, 4-Platten-Glaskeramikkochfeld, Steamer, Backofen, Dampfabzug (Umluft), Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspüler vollintegriert. Rückwand in Glas.

Türen

Hauseingangstüre Metall und Glas pulverbeschichtet, Schloss über Sonnerie zum Öffnen, Gummidichtung und Türschliesser.
Wohnungseingangstüren: Zargen-Türen mit Spion. Gummidichtung, Mehrpunkteverriegelung, Sicherheitsschloss, Drückergarnitur Edelstahl mit Langschild, Türspion fertig behandelt. Farben und Materialien durch Architekten definiert.
Innentüren Wohnungen: Raumhohe Stahlzargen-Türen mit umlaufender Gummidichtung, Türblatt, Oberflächen fertig behandelt weiss gespritzt, Holzwerkstoff Türblätter. Drückergarnitur Edelstahl mit Langschild und Bartschlüssel.
Kellertüren: Stahlzargen-Türen.

Schliessanlage

Sicherheitsschliessanlage KABA oder gleichwertig nach Schliessplan über die ganze Wohnbebauung. Wohnungen separiert und zusammengefasst, inkl. Keller, Briefkasten und Garage. 5 Schlüssel pro Wohnung.

Schreinerarbeiten

Vorhangschienen in Putz eingelassen bei allen Fenstern. In Wohn-, Ess- und Schlafräumen mit 2 Schienen VS 57. In Nassräumen und Küche mit 1 Schiene.
Garderobenschrank beim Eingang nach Basisplänen des Architekten. Fronten Kunstharz weiss. Individuelle Wünsche bei den Materialien und den Farben können im Rahmen des Machbaren berücksichtigt werden.

Bodenbeläge

In allen Räumen (inkl. Küche, exkl. Nasszellen, exkl. Technik): Riemenparkett Eiche natur versiegelt oder geölt, Format 1200/12-15mm
Bad, Dusche, Reduit: Keramikplatten Boden und Wände in Feinsteinzeug, Format 60/30cm.
Balkone: Feinsteinzeug nach Angabe Architekt.
Attika gedeckte Terrasse: Feinsteinzeug nach Angabe Architekt.
Attika ungedeckte Terrasse: Kies.
Sitzplatz EG: Feinsteinzeug nach Angabe Architekt.
Balkonschrank Metall pulverbeschichet nach Plan Architekt.

Wand- und Deckenbeläge

Wände in Schlaf- und Wohnräumen, Technik: Abrieb 1.0 mm positiv gestrichen.
Bad, Dusche, apparateseitig mit Keramikplatten, Restflächen mit Abrieb, 1.0 mm positiv gestrichen.
Alle Decken in Weissputz gestrichen.

Malerarbeiten

Alle Malerarbeiten in Dispersions- und Mineralfarbanstrichen inkl. der notwendigen Vorbehandlung und Grundierung.

Schlosserarbeiten

Metallstaketen-Geländer pulverbeschichtet auf Balkonen, Terrassen, Fenster und Umgebung nach Plan Architekt. Metallstaketen-Innengeländer pulverbeschichtet in Treppenhaus nach Plan Architekt.

Hobbyräume

Boden: Unterlagsboden roh oder gestrichen
Wände: Beton oder Mauerwerk, gestrichen
Decken: Beton oder Dämmung, gestrichen

Aufzug

Personenaufzug pro Stockwerk. Rollstuhlgängig und mit elektromechanischem Antrieb.

Garagen

Haupttor der Tiefgarage als Kipptor Metall perforiert mit elektrischem Toröffner und einem Funksender pro Parkplatz.

Baureinigung

Abgabe des Eigentum-Objektes inkl. sämtlicher Nebenbereiche in gereinigtem Zustand (Baureinigung).

Umgebung

Gestaltung gemäss Umgebungsplan. Hauszugang mit Plattenbelag. Verbindungswege in Kies.
Umgebungsgestaltung mit Belägen, Rabatten, Spielplatz und Rasen. Bepflanzung mit Bodendeckern,
Sträuchern und / oder Bäumen. Umgebungs- und Stützwände in Sichtbeton.

Fassadenfarbe / Umgebung

Im Interesse der Gesamtanlage werden alle äusseren Material- und Farbkonzepte (inkl. Balkonen, Sitzplätze, etc.) und Umgebung einheitlich durch den Architekten gestaltet.